“小红本”承载“大民生”。2024年以来，白云区不动产登记中心以高度的责任感和使命感，成功化解元邦明月翡翠项目历史遗留问题和阅云台项目跨宗地建设问题，惠及群众393户，化解率100%。2025年5月，元邦明月翡翠项目作为化解不动产登记前端历史遗留问题的正面案例，被央视等各大媒体采访并报道。 

　　协同发力推进，畅通办证渠道

　　不动产统一登记改革以来，登记的规范化、便利度持续提升，人民群众的获得感、幸福感和安全感不断增强。与此同时，由于房地产开发建设项目业务链条长，历史上一些项目在审批、建设、竣工、交易、监管等前端环节上不衔接、不规范，导致部分房屋法定要件缺失，无法登记办证。群众拿不到不动产权证书，影响落户、入学、融资等需求。

　　为更好解决群众的“急难愁盼”问题，市、区两级规划和自然资源部门发挥主导作用，组织多部门专题协商、联动处置。元邦明月翡翠项目中，法院参与解决因开发商失信而无法办理后续手续的问题，税务部门负责处理房屋买卖、发票及缴税问题，规划和自然资源部门则全程统筹，组织、跟进、协调各项工作。阅云台项目中，上下联动，规划、用地、登记部门联合研究，研究解决合并地表空间后会出现的道路移交、房屋楼盘表方面的问题。

　　秉持历史态度，切实破解难点堵点

　　对历史遗留问题，如简单套用最新的政策标准往往难以解决，只有尊重历史、实事求是、因地制宜、“一案一策”采取针对性举措，才能真正为群众解难题。元邦明月翡翠项目中，通过“证缴分离”为预售住宅的业主办理不动产权证，同步向开发公司追缴土地出让金，最大程度保障群众的利益；通过“首次登记+转移登记”合并办理的模式，避免首次登记之后被查封的风险。积极协调法院，按照办证和企业纠纷分离的理念，解决了因开发商失信无法办理后续手续的问题。阅云台案件中，针对地下车库跨宗地建设、压占地表空间和道路地下空间两宗地的情况，市、区规划和自然资源局找准堵点，通过合并规划条件、变更出让合同、缴交土地出让金、统一出让起始时间、合并地上地下空间宗地登记，精准解决跨宗地建设问题。

　　创新服务模式，提升惠企利民效能

　　“群众需求延伸到哪里，登记服务就跟进到哪里。”白云区不动产登记中心持续提升不动产登记服务便利化水平，加快推进“互联网+不动产登记”，提升登记信息查询便利度；创新项目建设全生命周期登记服务，推动实现工程建设项目各管理环节闭合监管，防范新的问题发生；推行“一窗受理、并行办理”，让“数据跑腿”代替“群众跑路”。在积极推进历史遗留问题化解、维护群众合法权益的同时，进一步健全完善日常化解和防范新增问题的长效机制，让更多群众享受到不动产登记改革带来的红利。2025年，白云区不动产登记中心“搞得掂”窗口服务人数610批次，其中当场协调解决554项，现场解决率91%。

　　下一步，白云区不动产登记中心将继续积极主动、担当作为，用好用足政策，凝聚合力，全力以赴办好群众身边可感可及的实事，为人民办好证，为群众排忧解难。

 元邦明月翡翠小区现场，拿到不动产权证的业主正在接受央视记者采访。