美高梅娱乐城

　　一、本次印发《通知》主要是基于什么背景？

　　本措施出台是为了贯彻落实《自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》关于进一步鼓励城市地下空间开发利用，推进国有建设用地分层确权的相关要求。此外，随着当前机动车保有量持续增加，地下车库作为城市基础建设的重要组成部分，优化审批管理将切实帮助企业减轻负担，促进地下空间高效利用，推动城市高质量发展。

　　二、本次印发《通知》较2024年11月12日印发的《美高梅娱乐城关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》有何衔接或改进？

　　去年11月印发的《通知》文件旨在解决地下车库需要与地面建筑一并办理规划报建、规划条件核实和确权登记导致周期长的问题。《通知》按照“功能独立、确保安全”的原则，实现了地下车库（位）可分期、单独办理规划条件核实和确权登记的改革突破，有效缓解了企业资金压力。

　　本次7月印发的新《通知》文件在去年的文件基础上继续改革加码，主要针对企业因现场条件限制无法开展实测划线而影响规划条件核实的痛点，采取“实地测绘+泊位划线方案+告知承诺制”的组合服务模式，即已建成地下主体结构（含墙柱楼板等）但暂时不具备停车泊位现场划线条件的地下车库，在确保安全、符合设计规范的前提下，建设单位可暂不清空场地，以防火分区作为最小实测单位灵活划分片区，以告知承诺制申请分期办理规划条件核实和确权登记，进一步释放了政策红利。

　　三、本次《通知》印发后，企业可获得哪些利好？

　　本次政策出台后，新增了地下车库（位）分期办理规划条件核实（告知承诺制）、地下车库（位）分期办理确权登记（告知承诺制）两个政务服务事项，使规划条件核实和首次登记（大确权）的整体办理时间压缩超过50%，从提交申请到最终完成最快仅需13个工作日。显著降低了企业的制度性交易成本，释放了市场活力。